חשיבות של ביקורת מבנים

בעת קניית דירה חדשה, לאחר שיפוץ כללי של בית וגם בעת כניסה לדירת יד שנייה, יש לא מעט ליקויי בנייה שיכולים להתגלות במשך וכאשר הן לא מטופלות בזמן, הן יכולות להוות סכנה של ממש. במקרים של בניית בית, יש לא מעט אנשים מקצוע הפועלים בשטח, אם זה רצפים, נגרים, חשמלאים, אינסטלטור ועד מגוון בעלי מקצוע, כך שיש צורך לפקח על עבודתם ובמידה וישנם ליקויים שונים יש לתקנם באופן מידי. הסיבות לליקויי בנייה יכולות להיות רבות: החל מטעויות אשר יכולות לקרות בתום לב, רשלנות של עובדי הבנייה ועד בשל חיסכון בחומרי גלם ובעבודה שיכולים לייצר ליקויים חמורים בבנייה.

מה תפקידו של המבקר?

ביקורת מבנים נעשית על ידי מהנדס ותפקידו הוא רב ובעל משמעות רבה שיכולה להשפיע רבות על שוויי המבנה בעתיד ועל בטיחות הדיירים. בעל הבדיקה, על המהנדס: לאבחן, לבדוק, למפות, לסמן את ליקויי הבנייה, לתת הנחיות לתיקון הליקוי כולל המלצות ופירוט  ולציין את כלל הליקויים הקיימים במבנה, וזאת על מנת לאפשר לעובדים לטפל בליקויים ולתקן אותם עוד בשלבים מוקדמים. הביקורת הינה כוללת גם התייחסות לקונסטרוקציית המבנה, לריצוף, לטיוח, לחיפויים, לחשמל, לאלומיניום, לאיטום, לאינסטלציה, לצבע ועוד. את בדיקה זאת רצוי לבצע שלבי הבנייה הראשונים עד טרם הושלמה הבנייה. חשוב לציין כי בסיומה של הביקורת יש למסור חוות דעת הנדסית על המבנה והיא קבילה בבית משפט.